Descrizione

RIF 8 L'agenzia Sicily Immobiliare propone Appartamento Panoramico al Sesto Piano - Opportunità di Investimento Esclusiva

Scopri questo straordinario appartamento panoramico situato al sesto piano di un edificio di pregio, perfetto per chi ricerca spazi luminosi e una qualità della vita superiore. Con una tripla esposizione, la luce naturale inonda gli ambienti per l'intera giornata, creando un'atmosfera accogliente e energizzante in ogni stagione.

Gli spazi sono generosamente distribuiti su 190 m² commerciali e 170 m² calpestabili, suddivisi in ben 9 locali che offrono versatilità e comfort. La zona giorno si sviluppa con un grande ingresso, un salone doppio di rappresentanza ideale per ricevere ospiti, un accogliente soggiorno e una zona studio riservata dove concentrarsi in tranquillità. La cucina abitabile è spaziosa e pratica, arricchita da una comoda veranda e da un utile ripostiglio per l'organizzazione quotidiana.

La zona notte comprende una camera matrimoniale, due camerette perfette per famiglie, un bagno padronale esclusivo e un bagno di servizio. Completa la proprietà una splendida terrazza e un balcone, ideali per godere della vista panoramica e dello spazio all'aperto.

Un elemento di grande valore aggiunto è la quota di comproprietà (1/12) di locali commerciali e artigianali a reddito, che garantisce una gestione condominiale a costo zero e rappresenta un'eccellente opportunità di investimento. L'immobile include un box auto privato, compreso nel prezzo, assicurando praticità e comodità.

Costruito nel 1970, l'appartamento è da ristrutturare e rappresenta un'occasione unica per chi desidera personalizzare completamente gli spazi secondo i propri gusti. L'edificio dispone di ascensore, facilitando l'accesso al sesto piano. Una proprietà che combina potenziale abitativo e reddituale, perfetta per investitori consapevoli e famiglie esigenti.

Description

REF 8 Sicily Immobiliare Agency presents: Panoramic Sixth-Floor Apartment – An Exclusive Investment Opportunity

Discover this extraordinary panoramic apartment located on the sixth floor of a prestigious building—perfect for those seeking light-filled interiors and a superior quality of life. Thanks to its triple exposure, natural light floods the rooms throughout the day, creating a welcoming and energizing atmosphere in every season.

The layout offers generous proportions, spanning 190 m² of commercial area (170 m² of walkable space) and comprising nine rooms that provide both versatility and comfort. The living area features a spacious entrance hall, a grand double reception room ideal for hosting guests, a cozy sitting room, and a private study area for quiet concentration. The eat-in kitchen is spacious and practical, enhanced by a convenient enclosed veranda and a useful storage room to help keep daily life organized.

The sleeping quarters include a master bedroom, two additional bedrooms perfect for families, an exclusive master bathroom, and a secondary bathroom. A splendid terrace and a balcony complete the property, offering ideal spots to enjoy the panoramic views and outdoor space.

A significant added value is the included 1/12th co-ownership share of income-generating commercial and workshop units; this arrangement ensures zero-cost building management fees and represents an excellent investment opportunity. A private garage is also included in the price, ensuring convenience and ease of access.

Built in 1970, the apartment is in need of renovation, offering a unique opportunity for buyers to fully customize the space to their own tastes. The building is equipped with an elevator, ensuring easy access to the sixth floor. This property combines residential appeal with income-generating potential—an ideal choice for savvy investors and discerning families alike.